주택연금 가입, 꼼꼼하게 알아보세요! 조건부터 수령액 계산까지 | 주택연금, 노후대비, 연금, 부동산

주택연금 가입, 꼼꼼하게 알아보세요! 조건부터 수령액 계산까지 | 주택연금, 노후대비, 연금, 부동산

노후 대비, 든든한 연금 마련은 필수입니다. 하지만, 매달 들어오는 연금만으로는 부족하다고 느끼시는 분들 많으시죠?
주택연금내 집을 활용하여 매월 안정적인 연금을 받을 수 있는 노후 대비 제품으로, 주택 소유자라면 누구나 관심 가져볼 만합니다.

하지만, 주택연금 가입은 신중한 결정을 요합니다. 나에게 적합한 제품인지, 월 수령액은 얼마나 되는지, 가입 조건은 무엇인지 등 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.

이 글에서는 주택연금에 대해 자세히 알아보고, 가입 조건, 수령액 계산, 장단점, 주의 사항 등을 실제 사례와 함께 명확하게 설명해 알려드리겠습니다. 노후 대비, 주택연금을 통해 안정적인 미래를 설계해 보세요!

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내 집으로 매달 연금 받는 방법, 지금 바로 계산해보세요!

주택연금, 나에게 맞는 선택일까요?

주택연금은 말 그대로 주택을 담보로 연금을 받는 제도입니다. 노후 자금 마련이나 주택 자산을 활용해 안정적인 소득을 확보하고 싶은 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 하지만 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 주택연금 가입을 생각하고 있다면 꼼꼼하게 장단점을 비교하고 본인에게 맞는 선택인지 신중히 판단해야 합니다.

주택연금은 주택을 담보로 평생 또는 일정 날짜 동안 매월 연금을 받는 제품입니다. 주택 소유자는 주택에 계속 거주하면서 연금을 받을 수 있으며, 사망 시 상속인이 주택을 상속받거나 매각하여 연금 대출금을 상환하면 됩니다. 주택연금은 크게 일반 주택연금역모기지 주택연금으로 나뉘며, 각 제품의 특징과 조건을 꼼꼼히 비교해야 합니다.

주택연금은 노후 자금 마련, 주택 자산 활용, 주거 안정 등 여러 장점을 알려알려드리겠습니다.
첫째, 노후 소득 불안을 해소하고 안정적인 생활을 영위할 수 있습니다. 매월 연금을 받아 생활비, 의료비, 여가 활동 등에 사용할 수 있으며, 노후 소득 걱정을 줄여줍니다.
둘째, 주택을 매각하지 않고도 노후 자금을 마련할 수 있습니다. 주택을 매각하면 거주 공간을 잃게 되지만, 주택연금은 주택에 계속 거주하면서 노후 자금을 마련할 수 있습니다.
셋째, 주택을 담보로 하기 때문에 주택 소유권은 유지됩니다. 주택 소유권을 유지하면서 노후 자금을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다.

하지만 주택연금에도 단점이 존재합니다.
첫째, 주택 가치가 하락하면 받는 연금액이 줄어들 수 있습니다. 주택 가격은 시장 상황에 따라 변동되기 때문에, 주택 가치가 하락하면 연금액도 감소할 수 있습니다.
둘째, 주택연금 가입 후 주택을 매각하거나 증여하기 어려워집니다. 주택연금 가입 후에는 주택을 매각하거나 증여하기 위해서는 금융기관의 동의를 얻어야 하며, 제한적인 조건이 적용될 수 있습니다.
셋째, 연금 수령 날짜 동안 주택에 거주해야 합니다. 주택연금은 주택을 담보로 하는 제품이기 때문에, 연금 수령 날짜 동안 주택에 거주해야 합니다. 만약 주택을 떠나야 하는 상황이 발생하면 불리할 수 있습니다.

주택연금 가입은 신중한 결정이 필요합니다. 주택연금 가입 전에 다음과 같은 사항들을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
첫째, 본인의 재정 상황을 정확히 파악해야 합니다. 현재 소득, 부채, 예상되는 노후 자금 등을 분석하여 주택연금 가입이 본인에게 적합한지 판단해야 합니다.
둘째, 주택의 가치를 정확히 평가해야 합니다. 주택의 가치는 연금 수령액에 큰 영향을 미치기 때문에, 전문 감정 평가를 통해 정확한 가치를 파악하는 것이 중요합니다.
셋째, 각 금융기관의 주택연금 제품을 비교 분석해야 합니다. 각 금융기관은 연금 지급 방식, 금리, 수수료 등에서 차이가 있으므로, 본인에게 가장 유리한 조건의 제품을 선택해야 합니다.
넷째, 주택연금 가입 후 발생할 수 있는 상황을 미리 예측해야 합니다. 주택 가치 하락, 이자율 변동, 거주 공간 변경 등 예상치 못한 상황이 발생할 수 있으므로, 이러한 상황에 대비하는 계획을 세우는 것이 좋습니다.

주택연금은 노후 자금 마련, 주택 자산 활용, 주거 안정 등 여러 장점을 제공하지만, 단점도 존재합니다. 따라서 주택연금 가입을 생각하고 있다면 장단점을 꼼꼼히 비교하고 본인에게 맞는 선택인지 신중히 판단해야 합니다.

  • 주택연금 가입 전 전문가의 상담을 통해 본인에게 맞는지 확인해야 합니다.
  • 각 금융기관의 주택연금 제품을 비교 분석하여 본인에게 유리한 조건의 제품을 선택해야 합니다.
  • 주택연금 가입 후에도 주택 가치 변동, 이자율 변동 등에 유의하여 관리해야 합니다.

주택연금은 노후 준비를 위한 다양한 선택지 중 하나일 뿐입니다. 꼼꼼히 따져보고 본인에게 맞는 최선의 선택을 해 주시기 바랍니다.

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주택연금으로 얼마나 받을 수 있을지 궁금하신가요? 주택연금 수령액 계산기를 이용해 나에게 맞는 연금액을 확인해보세요!

주택연금, 얼마나 받을 수 있을까요?

주택연금은 내 집에 살면서 매달 연금을 받는 제도입니다. 노후 자금 마련이나 주택 담보 대출 상환에 유용하게 활용될 수 있습니다. 하지만 주택연금 가입 전에 자신의 상황에 맞는지 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요합니다. 주택연금은 주택 가격, 연령, 금리 등 여러 요인에 따라 연금액이 달라지기 때문입니다.

주택연금 연금액 산정 요인
요인 설명 예시
주택가격 주택 가격이 높을수록 연금액이 높아집니다. 주택 가격 5억원 vs 10억원 10억원 주택이 연금액이 더 높습니다.
연령 연령이 높을수록 연금액이 높아집니다. 60세 vs 70세 70세가 연금액이 더 높습니다.
금리 금리가 낮을수록 연금액이 높아집니다. 금리 2% vs 4% 2% 금리가 연금액이 더 높습니다.
주택연금 종류 일반형, 확정형, 연금형 등 종류에 따라 연금액이 달라집니다. 일반형 연금액 변동 가능, 확정형 연금액 고정
선택한 연금 지급 방식 종신형, 확정날짜형, 상속형 등 지급 방식에 따라 연금액이 달라집니다. 종신형 사망 시까지 연금 지급, 확정날짜형 정해진 날짜 동안 연금 지급

주택연금은 매달 안정적인 연금을 받을 수 있다는 장점이 있지만, 주택 소유권이 제한되고 연금액이 예상보다 적을 수 있다는 단점도 있습니다. 따라서 주택연금 가입 전에 자신의 재정 상황, 주택 상황, 노후 계획 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

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주택연금 신청부터 계약까지, 전문가 도움 없이도 쉽게 따라 할 수 있어요! 주택연금 신청 절차 살펴보기

주택연금, 어떤 조건을 갖춰야 할까요?


주택연금 가입 조건

“노후는 인생의 마지막 장이 아닌 새로운 시작입니다.” – 김형석

  • 주택 소유
  • 만 60세 이상
  • 주택 담보 대출 없음

주택연금에 가입하려면 주택 소유자여야 하며, 만 60세 이상이어야 합니다. 또한, 주택에 담보 대출이 없어야 합니다. 즉, 주택에 대한 채무가 없어야 주택연금 가입이 가능합니다.


주택연금 종류 및 특징

“삶은 지금 이 순간을 사는 것입니다. 미래를 걱정하지 말고 현재에 충실하십시오.” – 혜민 스님

  • 종신형
  • 확정형
  • 일시불형

주택연금에는 종신형, 확정형, 일시불형 등 다양한 종류가 있습니다. 각 종류는 연금 지급 날짜방식에서 차이가 있습니다. 종신형은 사망 시까지 연금을 받을 수 있지만, 매월 받는 연금액은 확정형보다 적습니다. 반대로 확정형은 매월 받는 연금액은 종신형보다 많지만, 연금 지급 기간이 정해져 있습니다. 일시불형은 연금을 한 번에 받는 방식으로, 긴급 자금 마련에 유용합니다.


주택연금 수령액 계산 방법

“미래를 예측하는 가장 좋은 방법은 미래를 창조하는 것이다.” – 아브라함 링컨

  • 주택 가격
  • 연금 지급 날짜
  • 금리

주택연금 수령액은 주택 가격, 연금 지급 날짜, 금리 등을 고려하여 계산됩니다. 주택 가격이 높을수록, 연금 지급 기간이 길수록, 금리가 높을수록 연금 수령액은 많아집니다.


주택연금 장점

“행복은 어디에나 있습니다. 그것은 찾으려는 의지가 있는 사람에게만 보입니다.” – 레오나르도 다빈치

  • 노후 소득 보장
  • 주택 소유 유지
  • 상속 가능

주택연금의 가장 큰 장점은 노후 소득을 보장한다는 점입니다. 또한, 연금을 받는 동안에도 주택 소유권을 유지할 수 있으며, 상속도 가능합니다. 따라서 주택연금은 노후 대비를 위한 효과적인 방법으로 볼 수 있습니다.


주택연금 단점

“인생은 고통과 성장의 연속입니다.” – 빅터 프랭클

  • 연금 수령액이 적을 수 있음
  • 주택 담보 제공
  • 가입 조건 제한

주택연금은 연금 수령액이 적을 수 있다는 단점이 있습니다. 또한, 주택을 담보로 제공해야 하며, 가입 조건이 제한적이라는 점도 고려해야 합니다. 따라서 주택연금 가입을 결정하기 전에 장단점을 신중하게 비교해보는 것이 좋습니다.

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주택연금 가입 전 꼭 알아야 할 주의 사항!

주택연금, 다른 연금과 비교해보세요.

1, 주택연금의 개요

  1. 주택연금은 자신의 집을 담보로 평생 또는 일정 날짜 동안 매월 연금을 받는 제품입니다.
  2. 주택연금은 노후에 안정적인 소득을 확보하고 싶지만, 자산이 부족하거나 연금 수령액이 적은 분들에게 유용합니다.
  3. 주택연금은 주택을 매각하지 않고도 노후 소득을 확보할 수 있어, 주택에 대한 애착이 강하거나 거주를 계속하고 싶은 분들에게 좋은 선택입니다.

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1, 주택연금의 장점

주택연금은 노후에 안정적인 소득을 제공하는 동시에 주택에 대한 소유권을 유지할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 주택연금은 연금 수령액이 매월 일정하게 지급되어, 노후 생활 계획을 수립하기 용이합니다.

주택연금은 다른 연금 제품에 비해 가입 조건이 까다롭지 않고, 고령층도 가입이 할 수 있습니다. 그리고 주택연금은 연금 수령 날짜 동안 주택을 계속 소유할 수 있어, 주택에 대한 애착이 있는 분들에게 매력적인 제품입니다.

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2, 주택연금의 단점

주택연금은 주택을 담보로 하기 때문에, 주택 가치가 하락하면 연금 수령액이 줄어들 수 있습니다. 또한, 주택연금은 연금 수령 날짜 동안 주택을 매각하거나 담보로 사용할 수 없다는 제약이 있습니다.

주택연금은 연금 수령 날짜이 길어질수록, 연금 수령액이 감소할 수 있습니다. 그리고 주택연금은 다른 연금 제품에 비해 수령액이 적을 수 있으며, 연금 수령 날짜이 제한될 수 있다는 단점도 있습니다.

2, 주택연금의 종류

  1. 주택연금은 크게 일반형, 역모기지형, 확정형으로 나뉘며, 각각의 특징과 장단점이 다릅니다.
  2. 일반형은 매월 일정한 금액을 받는 제품이며, 역모기지형은 매월 받는 금액이 점점 증가하는 제품입니다.
  3. 확정형은 연금 수령 날짜 동안 연금액이 고정되는 제품이며, 변동형은 연금 수령액이 금리 변동에 따라 달라지는 제품입니다.

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1, 주택연금 종류별 상세 설명

일반형 주택연금은 매월 일정한 금액을 받는 제품으로, 안정적인 소득을 원하는 분들에게 적합합니다. 역모기지형 주택연금은 매월 받는 금액이 점점 증가하는 제품으로, 노후에 필요한 자금이 많아질 것으로 예상되는 분들에게 유용합니다.

확정형 주택연금은 연금 수령 날짜 동안 연금액이 고정되는 제품으로, 금리 변동 위험을 회피하고 싶은 분들에게 적합합니다. 변동형 주택연금은 연금 수령액이 금리 변동에 따라 달라지는 제품으로, 금리 상승 시 연금 수령액이 증가할 수 있습니다.

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2, 주택연금 종류 선택 설명서

주택연금 종류를 선택할 때는 자신의 재정 상황, 노후 계획, 위험 감수 수준 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 안정적인 소득을 원한다면 일반형 주택연금이 적합하며, 노후에 필요한 자금이 많아질 것으로 예상되는 분들에게는 역모기지형 주택연금이 유리합니다.

금리 변동 위험을 회피하고 싶다면 확정형 주택연금이 적합하며, 금리 상승 시 연금 수령액이 증가할 수 있는 가능성을 원한다면 변동형 주택연금이 유리합니다.

3, 주택연금 가입 조건 및 절차

  1. 주택연금 가입을 위해서는 일정한 조건을 갖추어야 하며, 가입 절차를 따라야 합니다.
  2. 주택연금 가입 조건은 금융기관마다 다를 수 있으므로, 가입 전에 자세히 확인해야 합니다.
  3. 주택연금 가입 절차는 일반적으로 상담, 심사, 계약 체결 순으로 이루어집니다.

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1, 주택연금 가입 조건

주택연금 가입 조건은 주택의 종류, 가격, 담보 비율, 연령, 소득 등을 고려하여 결정됩니다. 일반적으로 주택연금 가입 대상은 만 60세 이상이며, 주택은 한국내에 소재해야 합니다. 또한, 주택 가격은 금융기관마다 다르지만, 일정 금액 이상이어야 합니다.

주택연금 가입은 주택 가치가 하락하면 연금 수령액이 감소할 수 있다는 것을 유념해야 합니다. 따라서 주택의 가치 변동 가능성을 고려하여 주택연금 가입 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

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2, 주택연금 가입 절차

주택연금 가입을 위해서는 먼저 금융기관에 상담을 신청하여 주택연금 제품에 대한 내용을 얻어야 합니다. 상담을 통해 자신의 재정 상황과 노후 계획에 맞는 주택연금 제품을 선택할 수 있습니다.

상담 후 주택연금 가입을 결정했다면, 금융기관에서 주택의 가치 평가를 진행합니다. 주택 가치 평가는 감정평가사가 주택의 시장 가치를 평가하는 과정입니다. 주택 가치 평가 결과에 따라 연금 수령액이 결정됩니다.

주택 가치 평가가 완료되면, 주택연금 계약을 체결합니다. 계약 체결 과정에서 연금 수령 방식, 연금 수령 날짜, 연금 수령 금액 등을 확정합니다.

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주택연금, 나에게 얼마나 나올까요? 지금 바로 계산해보세요!

주택연금, 안전하게 노후를 설계하세요.

주택연금, 나에게 맞는 선택일까요?

주택연금은 내 집을 활용하여 매월 안정적인 연금을 받는 제도입니다. 주택을 소유하고 있지만 노후 자금 마련에 어려움을 겪는 경우, 매달 일정 금액을 지급받으며 평생 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
하지만 주택연금은 주택을 담보로 제공하기 때문에 주택 처분이 제한될 수 있습니다. 또한 연금 수령액은 주택 가격, 금리 등에 따라 달라지므로 꼼꼼한 비교가 필요합니다.

“주택연금은 내 집을 활용하여 평생 노후를 대비할 수 있는 좋은 선택지이지만, 주택 처분에 대한 제약과 연금 수령액에 대한 고려가 필요합니다.”


주택연금, 얼마나 받을 수 있을까요?

주택연금 수령액은 주택 가격, 금리, 연금 형태 등 여러 요인에 따라 달라집니다.
주택 가격이 높을수록, 금리가 낮을수록, 연금 수령 날짜이 짧을수록 연금 수령액은 높아지는 경향이 있습니다.
주택연금 종류에 따라서도 수령액이 달라질 수 있으며, 전문가의 도움을 받아 자신에게 맞는 연금 종류수령액을 계산해보는 것이 좋습니다.

“주택연금 수령액은 주택 가격, 금리, 연금 형태에 따라 달라지므로, 전문가와 상담하여 자신에게 맞는 계획을 세우는 것이 중요합니다.”


주택연금, 어떤 조건을 갖춰야 할까요?

주택연금 가입 조건은 주택 소유, 연령, 주택 가격 등이 있습니다.
만 60세 이상주택 소유자라면 누구나 가입 가능하지만, 주택 가격최소 가입 한도를 갖추어야 합니다.
주택 소유 형태, 주택 담보 대출 등의 조건도 있으므로, 가입 전자세한 정보를 확인해야 합니다.

“주택연금 가입을 위한 주요 조건은 나이, 주택소유, 주택 가격이며, 자신의 상황에 맞는 가입 조건을 확인하는 것이 중요합니다.”


주택연금, 다른 연금과 비교해보세요.

주택연금은 국민연금, 퇴직연금 등 다른 연금과 비교하여 장단점이 있습니다.
국민연금국가에서 지급하는 연금으로 안정성이 높지만 수령액이 적습니다.
퇴직연금직장에서 받는 연금으로 수령액이 높지만 직장에 의존적인 특징이 있습니다.
주택연금주택을 담보로 하여 높은 연금 수령이 가능하지만, 주택 처분이 제한될 수 있습니다.

“주택연금은 다른 연금과 비교하여 장단점을 꼼꼼히 따져보고 자신에게 맞는 연금을 선택해야 합니다.”


주택연금, 안전하게 노후를 설계하세요.

주택연금은 내 집을 활용하여 안정적인 노후 생활을 보장하는 효과적인 방법입니다.
전문가와 상담하여 자신에게 맞는 연금 종류수령액을 계산하고, 가입 조건을 꼼꼼히 확인하여 안전하게 노후를 설계할 수 있습니다.
주택연금은 노후 대비를 위한 훌륭한 선택지가 될 수 있으며, 미래를 위한 안전한 계획을 세우는 데 도움을 줄 것입니다.

“주택연금은 안정적인 노후를 위한 현명한 선택이 될 수 있습니다. 전문가와 함께 꼼꼼한 상담계획을 통해 안전하고 행복한 노후를 준비하세요.”


주택연금 가입, 꼼꼼하게 알아보세요! 조건부터 수령액 계산까지 | 주택연금, 노후대비, 연금, 부동산

주택연금 가입 전 꼭 알아야 할 주의 사항을 자세히 확인해보세요.

주택연금 가입, 꼼꼼하게 알아보세요! 조건부터 수령액 계산까지 | 주택연금, 노후대비, 연금, 부동산 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5

질문. 주택연금 가입 조건은 어떻게 되나요?

답변. 주택연금 가입 조건은 다음과 같습니다.
1. 만 60세 이상인 대한민국 국민
2. 주택연금 대상 주택을 소유하고 있어야 합니다.
3. 주택연금 대상 주택이 담보 대상 주택에 해당되어야 합니다.
4. 주택연금 대상 주택에 대한 담보 설정이 가능해야 합니다.
5. 신청인과 배우자 모두 주택연금 가입 후에도 해당 주택에 계속 거주해야 합니다.
6. 주택연금 대상 주택은 1주택만 가능하며, 주택가격이 9억원을 초과해서는 안 됩니다.
자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하세요.

질문. 주택연금 수령액은 어떻게 계산되나요?

답변. 주택연금 수령액은 주택가격, 가입자 나이, 금리, 지급 방식 등을 고려하여 계산됩니다.
주택가격이 높을수록, 가입자 나이가 많을수록, 금리가 높을수록 수령액이 많아집니다.
또한, 지급 방식에 따라서도 수령액이 달라질 수 있습니다.

예를 들어, 종신형은 사망 시까지 매월 연금을 지급받는 방식으로, 확정형보다 수령액이 적지만, 종신토록 연금을 받을 수 있습니다.
반면, 확정형은 일정 기간 동안 정해진 금액을 연금으로 지급받는 방식으로, 종신형보다 수령액이 많지만, 일정 기간 이후에는 연금이 지급되지 않습니다.
자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에 있는 주택연금 계산기를 이용해 계산해 볼 수 있습니다.

질문. 주택연금 가입 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변. 주택연금 가입 시에는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.
1. 주택연금 가입 전에 본인에게 맞는 연금 제품인지 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
2. 주택 가격, 가입자 나이, 금리 등을 고려하여 연금 수령액을 면밀히 계산해야 합니다.
3. 월 지급액, 지급 날짜, 지급 방식 등을 선택할 때 신중해야 합니다.
4. 주택연금 가입 후에도 주택에 계속 거주해야 합니다.
5. 주택연금 가입 전에 한국주택금융공사, 금융기관 등과 충분히 상담해야 합니다.

질문. 주택연금을 해지하면 어떻게 되나요?

답변. 주택연금은 해지가 가능하며, 해지 시 해지 위약금이 발생할 수 있습니다.
해지 위약금은 가입 날짜, 잔여 연금 지급 날짜, 금리 등을 고려하여 계산됩니다.
가입 초기에는 해지 위약금이 높지만, 가입 날짜이 길어질수록 해지 위약금이 줄어듭니다. 따라서, 주택연금 해지 시에는 해지 위약금을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
주택연금 해지 시 주택 소유권은 다시 가입자에게 돌아오며, 주택 가격은 해지 당시 시세가 기준으로 적용됩니다.

질문. 주택연금과 역모기지의 차장점은 무엇인가요?

답변. 주택연금과 역모기지는 모두 노후 생활 자금 마련을 위한 제품으로, 주택을 담보로 하여 연금을 지급받는다는 공통점이 있습니다.
하지만, 지급 방식, 대상 주택, 해지 조건 등에서 차이가 있습니다.
주택연금매월 일정 금액종신 또는 일정 날짜 동안 연금으로 지급받는 제품입니다.
역모기지는 주택을 담보로 일시불 또는 분할대출을 받는 제품입니다.
주택연금주택 소유권은 계속 유지하면서 연금을 받는 반면, 역모기지주택 소유권을 금융기관에 이전하고 대출을 받습니다.
주택연금주택 가격이 9억원을 초과할 수 없지만, 역모기지주택 가격에 제한이 없습니다.
주택연금해지 시 위약금이 발생할 수 있지만, 역모기지해지 시 대출금을 상환해야 합니다.
본인의 상황에 맞는 상품을 선택해야 합니다.

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